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宋晶律师

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二手房交易税费怎么算

添加时间:2018年4月5日 来源: 广州知名房产律师   http://www.ahsfcls.com/
  问题:目前二手房交易税费各项目是什么?
  回复:目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:
  营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。
  登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。
  手续费:每平方米6元
  契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。
  个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。
  印花税:万分之五收取。

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