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张家界划拨土地使用权转让许可

添加时间:2018年1月23日 来源: 广州知名房产律师   http://www.ahsfcls.com/

  导读:张家界办理划拨土地使用权转让许可需要哪些条件张家界划拨土地使用权转让许可的办理程序有哪些详细内容请看本文介绍:

  一、办理划拨土地使用权转让的许可条件:

  1、土地使用权系依法取得;

  2、按照划拨批准文件的规定使用土地;

  3、符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定;

  4、符合城市规划。

  二、张家界划拨土地使用权转让许可的办理程序:

  一、受理

  岗位责任人:市国土资源交易中心窗口工作人员。

  岗位职责及权限:

  按照许可的法定条件、标准,查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式,申请事项是否属于行政主体的职权范围,许可申请是否在法律、法规规定的期限内提出,申请人是否具有申请资格;决定是否受理。同时,根据《行政许可法》第三十二条的规定分别作出处理:

  1、申请事项依法不需要取得行政许可的,应当即时告知申请人不予受理;

  2、申请事项依法不属于本国土资源行政机关职权范围的,应当即时作出不予受理的决定,并告知申请人向有关行政机关申请;

  3、申请材料存在可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;

  4、申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理;

  5、申请材料属于本行政机关职权范围,申请材料齐全、符合受理条件要求,或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的,应当受理行政许可申请;

  6、受理或者不予受理行政许可申请,均应当出具书面凭证。

  时限:即时。

  二、审查

  初审

  1、岗位责任人:市国土资源局永定、武陵源、开发区分局局长。

  2、岗位职责及权限:

  根据许可条件及审核标准,相关股室会审意见对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查;

  对不符合条件的,说明不予办理的意见及理由,退回窗口工作人员;对符合条件的,提出初审意见,并报市局分管领导审阅后交市局局长复审。

  3、时限:7个工作日。

  复审

  1、岗位责任人:市局局长

  2、岗位职责及权限:

  按照许可条件及审核标准及初审意见对申请材料进行复审;

  对符合许可条件及标准的,提出同意的审核意见,报市政府有关领导决定;对不符合许可条件的,提出不同意意见及理由,与申办材料一并退回初审人员。

  3、时限:2个工作日。

  三、决定

  岗位责任人:市政府领导

  岗位职责及权限:

  1、按许可条件及标准对申请材料及初审、复审意见进行审定;

  2、对符合法定条件、标准的,签署同意意见;对不符合法定条件、标准的,签署不予许可的意见及理由并退回。

  时限:3个工作日。

  四、送达与公告

  岗位责任人:局政务分中心受理窗口工作人员。

  岗位职责及权限:

  1、许可项目承办人制作许可文书交政务分中心受理窗口,窗口工作人员通知申请人办理有关手续。

  2、对不予行政许可的,向申请人发出不予行政许可决定书,并说明理由,同时告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

  3、对准予行政许可的,工作人员应当在张家界市国土资源局外网上予以公示。

  4、按照档案管理规定将材料整理归档。

  时限:1个工作日。

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